法律分析：一般认为欺诈的构成需具备以下要件：
（一）必须有欺诈的故意；
（二）秘须有实施欺诈的行为；
（三）受欺诈人因欺诈而陷入错误，并基于错误认识而为意思表示。
法律依据：《消费者权益保》及有关法律法规，以下情况可以认定为“欺诈行为”：
（一）销售现房时，将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售的；
（二）销售现房时，故意隐瞒房屋真实面积，以牟取暴利的；
（三）一般的合格房屋冒充优质工程从而骗取优质工程加价的；
（四）销售明知不能进入房地产市场进行公开销售的房屋的；
（五）虚标最低价、清盘价等欺骗性价格进行销售的；
（六）故意隐瞒开发商真实身份，或冒充其他开发商名义销售的；
（七）采取雇佣他人等方式进行欺骗性的销售诱导的；
（八）利用广播、电视、报纸、杂志等大众媒体对商品房做不可实现的虚假宣传的。
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