房产抵押贷款利息一般在人民银行贷款基准利率基础上浮动变化，每家银行的浮动标准不完全相同，具体浮动比例，一般是银行工作人员与贷款人商议决定的。
人民银行贷款基准利率如下：
1、一年期贷款利率为4.35%;
2、一到五年期贷款利率为4.75%;
3、五年期以上贷款利率为4.90%。
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