关于房屋出租委托合同

　　委托人(下称甲方)：

　　姓名公司名称：

　　地址：

　　证件种类及号码：

　　电话：

　　传真：

　　受托人(下称乙方)：

　　公司名称：

　　地址：

　　电话：

　　传真：

　　甲、乙双方经友好协商，达成协议如下：

　　.甲方委托乙方出租其拥有之位于北京市区街号第座层单位房产(下称“该房产”)，有关买卖契约或产权证明见附件，委托期限两年。该房产的建筑面积为平米(需以产权证所载数为准)。甲方合法拥有该房产的所有权及其占用土地的土地使用权，且甲方愿将房产出租。

　　2.甲方出租房产的条件如下：

　　)租约年期：

　　2)租金：

　　3)租金支付：

　　4)按金：

　　5)其他：

　　3.乙方应积极为甲方寻找适合租户并最大限度地满足甲方要求。

　　4.甲方同意乙方为甲方介绍客户完成该房产租赁后，乙方可获得相当于该房产租约中所签订之全年租金总额的平均租金作为代理费。甲方授权乙方可在签署正式房产租约前收取订金，此订金可作为之后乙方应得之代理费的一部分，不足部分由甲方在甲方与承租人签署该房产正式租赁合约(包括甲方应收之租房订金到位)之日起7日内缴付乙方。

　　5.当乙方向甲方介绍可能承租人时，甲方应积极配合，自行与承租方签约，并尽快办理签署租约所需的有关手续。

　　6.甲方亦可授权乙方作为代理人代理签署有关租约，有关事宜将在授权书中另行约定。

　　7.甲方除委托乙方代为出租该房产外，亦可自行寻求或委托他人寻求该房产的可能承租人。如甲乙双方中任何一方最先寻求到该房产的承租人，均须以书面形式通知对方，否则将赔偿因此给对方造成的损失。

　　8.在委托期及委托期终止后六个月内，若甲方私下与乙方所介绍的承租方签订租约，甲方也须将按照本协议订明的代理费支付给乙方。

　　9.本协议书在以下情形下即告失效：

　　)委托期满且双方并无续约;

　　2)甲方与经乙方介绍的承租方签约且付清应付乙方之代理费;

　　3)甲、乙双方书面同意提前终止本协议。

　　10.甲、乙双方均须为本协议书内容予以保密，未经双方许可不得将有关内容泄露给任何第三方。

　　本委托书依照中华人民共和国法律拟定，如有未尽事宜，双方可另拟补充条款。如有争议而双方不能协商解决将依照中华人民共和国有关法律通过北京仲裁委员会仲裁解决。

　　2.本委托书一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起即行生效。

　　甲方：乙方：

　　20x年x月x日

关于房屋出租委托合同

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　甲乙双方在平等、自愿和协商一致的'基础上就甲方授权委托乙方为甲方提供房屋出租经纪服务事项达成以下协议：

　　一、甲方委托乙方出租甲方在珠海市合法所拥有的物业(以下简称上述物业)

　　二、证件

　　(一)甲方需要向乙方提供的有效证明：

　　1、身份证原件、留复印件;

　　2、房屋产权证原件

　　(二)乙方需要向甲方提供的有效证明：

　　1、身份证原件、留复印件;

　　甲方保证对上述物业享有完全产权，房屋产权清楚，可依法交房。

　　三、甲方委托乙方代理出租上述物业的租价为：￥____

　　四、委托有效日期：____月____日至____月____日止。

　　五、乙方接受甲方委托后，提供下列服务：

　　1、协助甲方与承租方签订租房协议。

　　2、每月代甲方向承租方收取月租，水电费，管理费，有线电视费.

　　3、代甲方为承租方维修家私电器等，维修费用由甲方支付。

　　4、乙方将维修费用收据传真至____。

　　六、甲方义务

　　1、甲方每月支付给乙方服务费用￥____(大写人民币____)

　　2、甲方承担房屋以及家电维修费用。如需代付，在下月租金中优先扣除。

　　七、本协议一式两份，双方各执一份，签字生效。发生纠纷时双方协商解决，协议不成课向珠海市仲裁委员会提出仲裁，仲裁结果对甲乙双方均有约束力。

　　八、备注：________

　　甲方(公章)：________

　　乙方(公章)：________

　　法定代表人(签字)：________

　　法定代表人(签字)：________

　　日期：________________

　　日期：

关于房屋出租委托合同

　　委托人(甲方)：

　　租赁代理机构(乙方)：

　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租代理的有关事宜达成协议如下：

　　第一条 双方提供相应证件

　　(一)甲方提供：(证明房屋产权归属甲方的下列证件)

　　1.房屋权属证明；

　　2.房主身份证；

　　3.共有人同意出租的证明；

　　(二)乙方提供：

　　1.营业执照；

　　2.房地产经纪机构资质证书；

　　3.房地产经纪人从业资格证书；

　　4.代理人的法人授权书。

　　双方应保证所提供的证件的真实性和有效性，其复印件作为本合同附件附于后。如由于甲方向乙方所提交的证明材料不实或陈述的房屋具体情况不实，而导致乙方遭受具体经济损失的，甲方负责向乙方赔偿并承担民事责任；如因乙方所提供的证明材料不实，而导致甲方遭受具体经济损失的，由乙方向甲方赔偿并承担民事责任。

　　第二条 房屋基本情况

　　该房屋坐落于武汉市 。

　　该房屋为：楼房 室 厅 卫，面积为 平方米，装修状况 。

　　第三条 房屋权属状况

　　该房屋权属状况为第 种：

　　(一)甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为： ，房屋所有权人姓名： 。

　　(二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为 。

　　第四条 房屋用途

　　该房屋用途为：

　　第五条 代理权限 乙方具体代理权限为：

　　(一)代甲方出租该房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜乙方于承租人所签订的合同文件甲方均认可。

　　(二)代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续；

　　(三)代甲方向承租人收取租金。

　　(四)监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行其他义务。

　　第六条 出租代理期限

　　(一)出租代理期自 年 月 日至 年 月 日，共计 个月。出租代理期限的变更由双方书面另行约定。

　　(二)甲方应于 年 月 日前将该房屋交付给乙方。

　　(三)出租委托期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋及附属设施完好交还甲方。

　　第七条 租金

　　(一)租金标准为 元/月，租金总计： 元(大写； 元整)。出租代理期内租金标准调整由双方另行书面约定。

　　(二)租金收取方式：由乙方代为收取。

　　1.甲方将该房屋交付乙方后，无论该房屋实际出租与否，乙方均应按约定的租金标准向甲方交付租金。

　　2.如乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方约定的租金标准的，则高出部分归乙方所有。

　　3.如通过银行收付租金，则甲方须在指定银行开立账户，并提供准确账户信息。

　　4.甲方在 银行开立账户，帐号为

　　第 佣金

　　出租代理期内其中 日作为乙方工作期，工作期内的租金作为乙方佣金。

　　第九条 其他费用代理期限内，甲方承担与该房屋有关的以下费用：物业管理费、供暖费。其它与该房屋有关的费用、房屋租赁税费以及合同中未列明的其它费用均由乙方承担。

　　第十条 房屋及附属设施的维护

　　(一)出租代理期内该房屋及其附属设施的维修责任： 甲方负责：

　　1.墙皮、天花板表皮老化脱落；

　　2.房内供水管、总闸门老化破损；

　　3.下水管道老化出现漏水，影响乙方租客或楼下邻居正常生活；

　　4.因电表、电路老化导致乙方无法正常使用；

　　5.因有规定对供水系统、供电系统、供暖系统、燃气系统、房屋结构等有关项目需要整体维修发生的费用；

　　6.各类电器因电路或其它元器件老化的维修。

　　乙方负责：

　　1.房内门窗、家具、玻璃、灯具、照明开关等因使用发生的维修、更换；

　　2.因乙方租客长时间离开未关闭供水总阀门导致的房内漏水、水管爆裂；

　　3.马桶配件、水管龙头因使用产生的问题；

　　4.下水道因使用发生堵塞而产生的疏通或更换马桶的费用；

　　5.抽油烟机的清洗或因油污堵塞造成损坏的维修或更换费用；

　　6.房屋内其它物品因使用而产生的破损。

　　如产生的费用不在上述范围之内，应根据谁导致谁承担的原则，由甲乙双方另行商议确定。

　　(二)甲方允许乙方对该房屋进行装修、装饰。

　　(三)该房屋内禁止存放各类动物及相关物品；禁止存放易燃、易爆、剧毒等危险品；禁止存放法律、法规禁止个人持有的物品。

　　第十一条 转委托及告知义务

　　出租代理期内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。 乙方将房屋出租后，应将承租人及房屋租赁的有关情况如实告知甲方。

　　甲方（签章）：_________乙方（签章）：_________

　　________年____月____日________年____月____日